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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer mit Balkon & Top-Ausstattung in Nürensdorf Inkl. NB

Lindauerstrasse 32, 8309 Nürensdorf
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 38.00 m²

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere wunderschöne und moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung an der Lindauerstrasse 32 in Nürensdorf. Die im Jahr 2025 erstellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss, hellen Räumen und einem hohen Wohnkomfort. Auf 38 m² bietet sie genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. 🏡 Highlights der Wohnung * 2.5 helle und moderne Zimmer * 38 m² Wohnfläche * Neubau aus dem Jahr 2025 * Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Balkon mit schöner Aussicht * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Parkettboden * Lift und rollstuhlgängiges Gebäude * Parkplatz/Garage vorhanden * Viel Tageslicht und angenehme, ruhige Wohnlage 📍 Top-Lage Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nürensdorf bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. 💰 Mietkonditionen Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2’570.– pro Monat Bezug: nach Vereinbarung Wir suchen einen zuverlässigen und passenden Nachmieter, der dieses wunderschöne neue Zuhause übernehmen möchte. Bei Interesse freuen wir uns sehr über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+169 % über Ø Richtwert in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 169 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86170708
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013982
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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