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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Befristetes WG-Zimmer für August

8302 Kloten
Preis CHF 950.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Hallo zusammen :) Ich suche ein/eine Nachmieter/Nachmieterin für mein wunderschönes grosses Zimmer in Kloten. Das Zimmer ist Teil einer grosszügigen 4er WG, mit einem grossen Balkon, offener Küche und zwei Badezimmern als Highlight. Meine beiden Mitbewohner (2 Frau, 2 Mann) sind sehr sozial und immer offen, gemeinsam Abend zu essen. Die Lage ist top: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, innert 5 Minuten bist du am Kloten Bahnhof, von wo aus ein Zug innert 6 Minuten den Zürich HB erreicht. Am Zürich Flughafen bist du mit Bus in 20 Minuten. Bei Interesse kann allenfalls das ein oder andere Möbel abgekauft werden. Schreibe mir bei Interesse gerne eine Nachricht mit dem Codewort YOSHI, damit ich weiss, dass du die Nachricht gelesen hast. \------------------------------------------------------------------------------- Hi everyone :) I'm looking for a new tenant for my beautiful, spacious room in Kloten. The room is part of a generous 4-person shared apartment, with a large balcony, open kitchen, and two bathrooms as highlights. My two other flatmates (2 woman, 2 man) are very sociable and always up for having dinner together. The location is great: there's a bus stop right outside the front door, you can reach Kloten train station within 5 minutes, from where a train reaches Zürich HB in 6 minutes. Zürich Airport is just 20 minutes away by bus. There might be one or two pieces of furniture I'm willing to sell, if you're interested. If you're interested, please message me with the code word YOSHI, so I know you've read the message.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.5 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Kloten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86171268
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013998
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