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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer Dachwohnung mitten im Zentrum Thuns

Freienhofgasse 5, 3600 Thun
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Willkommen in dieser exklusiven 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 5. Obergeschoss an der Freienhofgasse 5 im Herzen von Thun. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer atemberaubenden Dachterrasse (zur Mitbenützung) bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Heller Wohnraum:** Freundliche Wohnung mit elegantem Parkettboden, weissen Wänden und angenehmer Atmosphäre – bereit, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Zudem offene Küche mit grossem Wohnraum**.** * **grosszügige Loggia:** grossartiger Blick aufs Thuner Schloss. Ausserdem eine grosse Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt Thun und die Berge des Berner Oberlands, ausgestattet mit einem Grill – ideal zum Entspannen und Geniessen. * **Lift:** Bequemer Zugang zum 5. Obergeschoss dank vorhandenem Lift. * **Sonnig:** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und auch im Winter von einer guten Sonneneinstrahlung (Abendsonne). **Lage und Infrastruktur:** Die Lage an der Freienhofgasse ist kaum zu übertreffen. Der Bahnhof Thun ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Freienhof in 1 Minute. Ein Coop-Supermarkt befindet sich praktischerweise nur 1 Gehminute entfernt, und die Zähringer Apotheke ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Bei Bedarf gibt es einen Parkplatz in der Tiefgarage des Hotels Freienhof zum einmieten. Diese aussergewöhnliche Dachwohnung ist ab dem **1\. September 2026** verfügbar und richtet sich an anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.1 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 23.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86171517
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014001
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