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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

GENÈVE PLAINPALAIS : TAKE-AWAY À VENDRE

1205 Genève
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 28.00 m²

GENÈVE PLAINPALAIS : TAKE-AWAY À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 290'000.? Belle opportunité de reprendre un établissement entièrement neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la place de Plainpalais, dans un secteur très recherché de la rive gauche bénéficiant d'un important flux piétonnier et d'une clientèle variée. Pensé pour une exploitation immédiate, cet établissement offre un outil de travail moderne, parfaitement équipé et ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Sa configuration permet aussi bien la poursuite de l'activité actuelle que le développement d'un nouveau concept de restauration. Caractéristiques de l'établissement : \- 35 places assises à l'intérieur \- Terrasse de 6 places \- Établissement entièrement neuf, sans travaux à prévoir \- Cuisine professionnelle entièrement équipée permettant la préparation de plats chauds \- Convient à tout type de concept de restauration \- Bail commercial de 5 ans, renouvelable pour 5 années supplémentaires \- Emplacement recherché à proximité immédiate de la place de Plainpalais \- Établissement exploitable immédiatement Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Genève. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d'une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres sur notre site www.remicom.com. **Prix de vente :** CHF 290'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+244.7 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
28 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 244.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86171528
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014005
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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