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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Bewährter Grundriss trifft auf Wohnkomfort

Hardmattengut 4, 4802 Strengelbach

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 96.00 m²

Per 16.12.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine neu sanierte und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Überbauung in grüner und zugleich zentraler Lage in Strengelbach. Die Wohnung stammt zwar aus einem älteren Baujahr, überzeugt jedoch durch ihren soliden Ausbau, einen funktionalen Grundriss und viel Wohncharme. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. * Laminatböden im Schlafbereich * Plattenböden Ess- und Wohnbereich * Küche mit Geschirrspüler * Badzimmer mit Dusche * Grosser, gemütlicher Sitzplatz * Waschturm in der Wohnung * Separates Kellerabteil Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, ÖV direkt vor der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4802 Strengelbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.6 % günstiger als Ø in Strengelbach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Strengelbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Strengelbach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.