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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Elegante und moderne 2-Z-Wohnung zu vermieten

Saatengüetli 2, 8762 Schwanden GL

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 120.00 m²

Die Liegenschaft liegt in zentraler, grüner Umgebung, wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr entfernt. Die Vorteile der Wohnung auf einen Blick: -Gut erhaltene Küche mit ausreichenden Küchenschränken/Arbeitsflächen -Alle Räume sind freundlich hell mit viel Sonnenlicht. -Das elegante Badezimmer ist modern eingerichtet. -Balkon mit atemberaubende Aussicht auf die Glarner Berge -Korridor mit viele eingebaute Wandschränke Sehr ruhige und angenehme Atmosphäre und Umgebung mit angenehmer Mieterschaft. Die Fotos stammen von einer typähnliche Wohnung in der gleichen Liegenschaft Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 /Monat dazu gemietet werden. Verpassen Sie diese Chance nicht und nehmen Sie am nächsten Besichtigungstermin teil! Für den nächsten Besichtigungstermin , kontaktieren Sie bitte den Hauswart Herr Berisha, unter 055 222 12 82 Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zu zeigen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 410.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8762 Schwanden GL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.8 % günstiger als Ø in Schwanden GL (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schwanden GL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Schwanden GL.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8762 Schwanden GL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.