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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helles WG-Zimmer in schöner 2er-WG ab sofort zur Zwischenmiete

Heinrichstrasse 262, 8005 Zürich
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Helles WG-Zimmer in schöner 2er-WG zur Zwischenmiete** English below, please read! DE: Ab sofort bis ca. Mitte/Ende Oktober wird ein helles, ca. 27 m² grosses Zimmer in einer schönen Wohnung frei. Die WG erstreckt sich über zwei Stockwerke, wodurch man viel Privatsphäre hat. Zum Zimmer gehört praktisch ein eigenes Bad auf dem gleichen Stockwerk – inklusive Badewanne. Die Lage ist sehr gut angebunden. Bei offenem Fenster ist die Hardbrücke hörbar; mit geschlossenem Fenster ist es deutlich ruhiger. Du würdest mit einem sehr netten, entspannten und ruhigen Mitbewohner zusammenwohnen. Ideal für jemanden, der ein unkompliziertes, gepflegtes und angenehmes Zuhause auf Zeit sucht. Eine Anmeldung auf der Gemeinde ist möglich. EN: A bright room measuring approximately 27 m² in a lovely flat will be available from now until around mid/late October. The shared flat spans two floors, offering plenty of privacy. The room effectively has its own bathroom on the same floor – complete with a bath. The location has excellent transport links. With the window open, you can hear the Hardbrücke; with the window closed, it’s much quieter. You’d be living with a very friendly, laid-back and quiet flatmate. Ideal for someone looking for an uncomplicated, well-maintained and pleasant temporary home. It’s possible to register with the local council.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86173136
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014079
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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