WG Zimmer

8057 Zürich

Preis CHF 640.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

!! ZIMMER FREI! 🌇🌇🌇 - Achtung wir berücksichtigen nur Video-Bewerbungen:D In unserer Vierer-WG wird 2 Zimmer frei! Infos: •⁠ ⁠ab August •⁠ ⁠mit Dachterrasse, Balkon •⁠ ⁠grosse Küche •⁠ ⁠2 Bäder •⁠ ⁠640 CHF •⁠ ⁠Nähe Milchbuck •⁠ ⁠cozy vibes ;) •⁠ ⁠unmöbliert •⁠ ⁠⁠unbefristet! Du musst: •⁠ ⁠die WOKO-Bedingungen erfüllen •⁠ ⁠zwischen 22 und 27 Jahre alt sein •⁠ ⁠sauber sein 🌈 •⁠ ⁠politisch links orientiert 🐛 •⁠ ⁠chillig kommunizieren können ⭐️ Falls du interessiert bist schicke uns ein kurzes Bewerbungsvideo (mit einem WE-Transfer Link sollte es funktionieren) •⁠ ⁠kein Text •⁠ ⁠ein paar Infos über dich und was du gerne erzählen möchtest •⁠ ⁠auf Deutsch, Englisch oder Schweizerdeutsch •⁠ ⁠max. 4 Min Danke 🫶🏼🫶🏼🫶🏼 Wir freuen uns auf eure Video-Bewerbungen 🩷 PS – Über uns 3!: Wir sind drei Girls, wohnen sauber und entspannt zusammen. Jede macht ihr Ding, aber abends plaudern wir manchmal auf der Couch, zeigen uns dumme Memes oder schauen Karate Kid. Uns ist ein unkompliziertes Zusammenleben und eine warme, herzliche Stimmung wichtig🦆

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

61.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.