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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Biel/Bienne – ab Oktober 2026

Mettlenweg 1, 2504 Biel
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 35.00 m²

Entdecken Sie diese **2.5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1965 am Mettlenweg 1 in Biel. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** bietet diese Wohnung gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Helle Schlafzimmer:** Gut beleuchtete Schlafzimmer mit Laminatboden und viel natürlichem Licht – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. * **Gemütliches Wohnzimmer:** Grosszügiger Wohnbereich mit Laminatboden und grossen Fenstern. * **Funktionale Küche:** Ausgestattete Küche mit Holzschränken * **Balkon:** Sonniger Balkon mit Blick auf die Wohngegend. * **Praktischer Eingangsbereich:** Heller Flur mit Fliesenboden, eingebauten Stauraumeinheiten und Garderobe. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in dem ruhigen Quartier Mett in Biel und punktet mit einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Verkehr. Der Bushalt _Mett Bahnhof/Mâche Gare_ sowie der Bahnhalt _Biel Mett/Bienne Mâche_ sind jeweils nur **2 Gehminuten** entfernt. * **Einkaufen:** Denner-Supermarkt in nur 3 Gehminuten erreichbar. * **Schule:** Das Schulhaus Mett ist nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. * **Gesundheit:** Die Drogerie Kropf GmbH ist in 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar. * **Natur:** Ein Fluss befindet sich in der Nähe der Wohnung. Im Sommer profitiert die Wohnung von **viel Sonnenlicht** – perfekt für helle, freundliche Räume und gemütliche Stunden auf dem Balkon. Die Wohnung ist ab dem **1\. Oktober 2026** verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+92.9 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 92.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86173499
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014089
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