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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 4.5 pièces à Corminboeuf !

Champ de la Croix 80, 1720 Corminboeuf

Preis CHF 2'290.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 118.00 m²

1ER LOYER NET OFFERT ! Ce lumineux appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable de 118.5m2 est situé dans un quartier calme. Il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant dun accès facile aux principaux axes routiers. Dans le logement, vous trouverez : 3 grandes chambres à coucher 1 salon spacieux 1 cuisine moderne 1 salle de bains avec douche et baignoire 1 WC séparé avec douche Colonne de lavage Grand balcon Loyer CHF 2'090.00 + CHF 200.00 de charges à forfait Une place de parc intérieure - CHF 120.00/mois (non comprises dans le loyer) Environnement calme et familial ERSTE NETTOMIETE GESCHENKT ! Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 118.5m2 befindet sich in einem ruhigen Quartier. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. In der Wohnung finden Sie : 3 grosse Schlafzimmer 1 geräumiges Wohnzimmer 1 moderne Küche 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 WC mit Dusche Waschturm Grosser Balkon Miete CHF 2'090.00 + CHF 200.00 pauschale Nebenkosten Ein Innenparkplatz CHF 120.00 pro Monat ( nicht im Mietzins inbegriffen) Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1720 Corminboeuf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.1 % günstiger als Ø in Corminboeuf (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Corminboeuf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Corminboeuf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1720 Corminboeuf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.