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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage à Cottens (FR)

RTE DE LA GOILLE 26, 1741 Cottens FR

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 101.00 m²

Offrez-vous un cadre de vie moderne, lumineux et privilégié au coeur de la Sarine ! Situé au 1er étage d'un immeuble neuf, ce magnifique appartement de 4.5 pièces a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son agencement contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine moderne entièrement agencée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec parquet, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains privative, équipée d'une colonne de lavage. Une seconde salle de douche avec WC, complète le logement et offre un confort appréciable pour toute la famille. Le grand balcon de plus de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1741 Cottens FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.2 % günstiger als Ø in Cottens FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cottens FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Cottens FR.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.