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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wohnglück an der Suhre - moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Terrasse!

Luzernerstrasse 16 (Haus F), 5040 Schöftland

Preis CHF 1'910.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 106.00 m²

In der Wohnüberbauung an der Luzernerstrasse, direkt an der Suhre, vermieten wir eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG. Lassen Sie sich von folgenden Vorzügen überzeugen: \- Plattenboden in Küche, sowie im Bad/WC und in der Dusche/WC \- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und Korridor \- Offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler (Electrolux-Geräte) \- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler (Electrolux) \- Grosszügiger Balkon/Terrasse \- Bodenheizung in der ganzen Wohnung \- Grosszügige, helle Zimmer \- Kellerabteil Abstellplätze können für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden, Einstellplätze für CHF 120.-/Monat. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Freibad, den Fussballplatz und eine Einkaufsmöglichkeit bei Migros. Die Fotos zeigen den Standard. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5040 Schöftland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.3 % günstiger als Ø in Schöftland (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöftland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Schöftland.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5040 Schöftland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.