Opportunité unique ! Bureau de 260m2 sous-gare à louer

Situé à la Rue du Simplon3 à Lausanne (COOP de Grançy), cette surface de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier recherché de Sous-Gare. Avec une entrée plein pied, une vitrine commerciale et un accès à seulement 2 minutes à pied de la gare de Lausanne, elle offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale pour les collaborateurs comme pour la clientèle. La surface permet d'envisager un aménagement adapté aux besoins d'exploitation, que ce soit pour des espaces de travail ouverts, des bureaux individuels, des salles de réunions ou une zone de réception. La surface se compose comme suit : * Env. 70m2 au rez-de-chaussée : * Env. 190 m2, au 1er étage * 3 zones de WC et une kitchenette aménagée Le loyer, charges comprise est de CHF 8'500.-/mois. Disponible de suite ou à convenir. Des places de parc sont disponibles dans le parking souterrain de l'immeuble, pour un loyer mensuel de CHF 260.-/la place et un dépôt de 3 m2 est mis gratuitement à disposition Visite et renseignements : cedric.getaz@swatchgroupimmo.com