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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbe befristet zu vermieten

Birmensdorferstrasse 272, 8055 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Befristet zu vermietende Gewerbefläche an ruhiger Lage mit guter ÖV-Anbindung Zur befristeten Vermietung bieten wir eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² an. Da mittelfristig ein Umbau des Objekts geplant ist, erfolgt die Vermietung für einen befristeten Zeitraum nach Vereinbarung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhigen Innenhof und bieten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von Lärm und Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gewerbefläche umfasst: einen grosszügigen Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein separates Büro einen Eingangsbereich ein WC eine kleine Küche Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Büro, Atelier, Praxis, Studio, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Fläche besonders interessant für Unternehmen, Kreativschaffende, Start-ups oder Selbstständige, die eine flexible und unkomplizierte Zwischenlösung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86176094
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014193
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