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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

vielseitig nutzbar

Teufener Strasse 62, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'160.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 28.00 m²

Im Herzen von St. Gallen befindet sich der zentral gelegene, renovierte Apartmentkomplex, der sich perfekt als Arbeitsort aus urbanem Charme und modernem Komfort anbietet. Das Interieur des dreizehn62 ist ein Beispiel für harmonische Modernität, bei dem Stil und Funktionalität im Einklang stehen: \- Traditionelle verputzte Wände und Vinyl- sowie Keramikböden sorgen für Eleganz. \- Die grossen Kunststofffenster bieten hervorragende Schalldämmung und bieten dem Raum Wärme, Licht sowie gute Sichtbarkeit. \- Das Bad kombiniert keramische Fliesenböden und -wände für eine geschmackvolle Atmosphäre, die Beständigkeit und Ästhetik ausstrahlt. \- Eine verglaste Regendusche sowie ein integrierter Waschtisch mit Unterbaumöbel und beleuchtetem Spiegelschrank bieten Komfort im täglichen Gebrauch. \- Die modernen Elektrogeräte, darunter Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine mit Tumbler garantieren einen reibungslosen Ablauf im Alltag. \- Die Räumlichkeit verfügen über einen separaten Zugang und kann vielseitig genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie unsere Projektwebseite für weitere Informationen unter: https://app.proprix.ch/dreizehn62 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Innenausstattung** * **Küche:** Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Einbauküche * **Möbelierung:** Unmöbliert **Sanitär** * **Sanitär:** Waschmaschine, Wäschetrockner, Bad mit Dusche * **Anzahl Badezimmer:** 1 * **Anzahl Duschen:** 1 * **Anzahl Toiletten:** 1 **Innenbereich** * **Fussboden:** Plättli **Kaution** * **Kaution erforderlich:** Ja Mögliche Kautionen: Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 65.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+95.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
28 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'160.-
Miete pro Monat
hisa immobilien ag
hisa immobilien ag
Ringstrasse 1, 9524 Zuzwil
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86176330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014204
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