Atelier zur Untermiete ab 1. August, CHF 280 (ZH Kreis 4, Sihlfeld, Zypressenstrasse)

Zypressenstrasse, 8004 Zürich

Preis CHF 300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 28.00 m²

Ab **1\. August** wird ein Teil eines Ateliers zur **unbefristeten** Untermiete vermietet. **Das Atelier** * Gesamtfläche: ca. **21 m²** * Zur Verfügung stehen ca. **14 m²** * Nutzung **allein** oder gemeinsam mit **maximal zwei weiteren Parteien (jeweils 6 m²)** * Toilette vorhanden * **Unmöbliert** (auf Wunsch können eventuell ein Schreibtisch sowie die vorhandenen Sonnenblenden übernommen werden) * Kein Keller **Kosten** * **je CHF 280 bei zwei Personen, gesamt CHF 26 pro Monat** * zzgl. Beteiligung an den Stromkosten * **Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten** * Internet ist nicht vorhanden und müsste bei Bedarf selbst organisiert werden **Geeignet für** Gesucht wird eine Person (max. 2 Parteien), sehr gerne aus dem Kreativbereich. Aufgrund der offenen Raumsituation eignet sich das Atelier **weniger für regelmässige Telefon- oder Videokonferenzen**. Bei Interesse oder Fragen meldet euch gerne! Liebe Grüsse Jana

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

28 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.