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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Un Magnifique Attique de 165m2

La tour de treme, 1635 La Tour-de-Trême
Preis CHF 1.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 165.00 m²

À louer Magnifique appartement de 5½ pièces avec terrasse panoramique en Gruyère complètement restauré en 2019. Situé à La Tour-de-Trême, ce superbe appartement de 165 m², bénéficiant dune terrasse panoramique de 80 m² faisant le tour complet du logement, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Il se compose de : * 4 chambres spacieuses, * 2 salles deau, * 1 WC visiteurs, * une vaste cuisine ouverte, * une grande salle à manger, * un confortable espace salon/TV, * une cheminée apportant chaleur et convivialité. Lappartement est loué avec 4 places de parc, dont 2 places intérieures et 2 places extérieures. Limmeuble dispose également de 2 places visiteurs. Les familles apprécieront la magnifique place de jeux extérieure, entièrement clôturée afin doffrir un espace sécurisé aux enfants. Occupant tout létage, cet appartement bénéficie dune exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la terrasse, vous profiterez dune vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, la ville de Bulle et le Moléson. Disponibilité : à convenir, entre mars-avril 2027 et juin 2027. Ce bien rare allie de généreux volumes, une situation privilégiée et des prestations de qualité. Pour toute demande dinformation ou pour transmettre votre dossier de candidature, nhésitez pas à me contacter. Je me tiens volontiers à votre disposition et me réjouis de vous faire découvrir ce bien dexception. 0798238130

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1635 La Tour-de-Trême, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
100 % günstiger als Ø in La Tour-de-Trême (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
La Tour-de-Trême · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 165 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in La Tour-de-Trême.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1635 La Tour-de-Trême (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86176931
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014235
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