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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Ruhige und sonnige 2-ZW à 29 m² im EG

Dammweg 9, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 77.00 m²

Per 1. Oktober 2026 vermieten wir eine ruhige und ländliche 2-ZW à ca. 29 m² im Hochparterre, welche wie folgt ausgestattet ist: \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Tageslicht \- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht \- Geäumiges und helles Wohnzimmer \- Sämtliche Zimmer sowie der Korridor mit Eichen-Laminat ausgestattet \- Praktische Einbauschränke im Kinderzimmer und Korridor vorhanden \- Kein Lift vorhanden \- Aussenparkplätze für je CHF 50.00 oder Einzelgarage für CHF 120.00 verfügbar Die Liegenschaft befindet sich an sehr ländlicher Lage und bietet viel Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bahnhof befinden sich im Ort. Der Autobahnanschluss Lyssach ist in 10 Minuten erreicht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.1 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4 Zimmer · 77 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.