NEUBAU | NATURNAH | SEEBLICK

**DAS FINANZIELLE** 2 ½-Zimmer-Wohnungen (Whg. Nr. 211; 1. Obergeschoss) \- Nettomietzins CHF 3'400.00 \- Nebenkosten Akonto CHF 380.00 \- Einstellplätze können bei Bedarf für zusätzlich CHF 120.00 im Monat gemietet werden (E-Mobility möglich CHF 160.00) **DAS WICHTIGSTE** \- Neubau \- Hochwertige und nachhaltige Bauweise \- Holz-Metall Panoramafenster in Richtung des Hallwilersee \- Zwei grosszügige Balkone \- Küche mit Fronten in Lavagrau und Quarz-Kunststeinabdeckung \- Induktionskochfeld, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Floatglasrückwand \- Feinsteinzeugplatten in der gesamten Wohnung (gleicher Bodenbelag beim Aussenbereich) \- Badezimmer mit randlosem WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand \- Separates Badezimmer mit randlosem WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Badewanne \- Praktisches Reduit mit Einbauschrank sowie eigener Waschmaschine und Tumbler \- Elektrische Lamellenstoren \- Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche, Nasszelle & Loggia \- Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern \- Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung \- Lift Untergeschoss - Obergeschoss \- Ökologische Holzhackschnitzelheizung \- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch \- Eigenes Kellerabteil (mechanisch belüftet, Stromanschluss) \- Abschliessbare Veloabstellplätze, Spielplatz & grüne Gartenanlage mit Bachlauf **DIE LAGE** \- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee \- Kindergarten, Unter- und Oberstufenschule im Dorf \- Vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot in der Region \- Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre \- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Bäckerei, Metzgerei, Aldi, usw. in wenigen Fahrminuten erreichbar) \- Der Autobahnanschluss A1 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt \- Der Hauptbahnhof Zürich ist in ca. 25 Fahrminuten mit den ÖV erreichbar \- Park & Rail Angebot in Lenzburg Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern sowie der 360°-Tour um eine typgleiche Wohnung handelt und lediglich den Ausbaustandard zeigt.