Praxisraum zu vermieten

Neue Jonastrasse 37, 8640 Rapperswil

Preis CHF 400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 11.00 m²

Praxisraum zur Untermiete in Rapperswil SG, ideal für Therapeut:innen, Coaches oder Berater:innen Zur Untermiete steht ein heller und gepflegter Praxisraum im Auravita Health & Fitness Center im Albuville, einem bekannten und stark frequentierten Geschäftshaus. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit für Therapeut:innen und andere Gesundheitsfachpersonen. Verfügbare Zeiten: * Dienstag (ganzer Tag) * Freitag (ganzer Tag) * Donnerstagvormittag bis 13.00 Uhr * Wochenende Infrastruktur inklusive: * Heller, freundlicher Praxisraum * grosszügiger Warteraum * Küche * Garderobe für Therapeut:innen * Sanitäre Anlagen * Wäscheservice * Kostenlose Parkplätze für Patient:innen/Kund:innen im Parkhaus Albuville (bis 2,5 Stunden) Der Raum eignet sich ideal für Therapeut:innen, Psycholog:innen, Coaches oder andere Fachpersonen aus dem Gesundheits- und Beratungsbereich. Bei Interesse freue ich mich über ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

77.7 % günstiger als Ø in Rapperswil (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Rapperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 78 % unter dem lokalen Median in Rapperswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8640 Rapperswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.