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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Grosszügiges Wohnen im Bauernhaus – 24 m² Zimmer mit Option auf ein zweites Zimmer, eigenem Bad und Garten (Schlatt TG)

8252 Schlatt
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 14.00 m²

Du suchst nicht einfach ein WG-Zimmer, sondern ein Zuhause mit viel Platz, Garten und einer entspannten Wohnatmosphäre? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für dich sein. In einem charmanten Bauernhaus in Schlatt TG wird ein grosszügiges Zimmer mit rund **24 m²** frei. Falls du mehr Platz benötigst, kann **optional ein zweites Zimmer** dazugemietet werden – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Vor dem Bezug werden dafür noch kleinere Umbauarbeiten durchgeführt, damit es für dich passt. Das Haus ist gross und fast alle Räume dürfen mitbenutzt werden. Für dich wird ausserdem ein **eigenes Badezimmer** erstellt. Der Ausbau beginnt nach der Zusage und wird voraussichtlich innerhalb von etwa drei Monaten abgeschlossen sein. Bis dahin kann eines der bestehenden Badezimmer genutzt werden. Das erwartet dich * Rund 24 m² grosses Zimmer * Optional ein zweites Zimmer * Eigenes Badezimmer (Neuumbau) * Garten zur Mitbenutzung * Hobbyraum / Werkstatt * Gemütlicher Aufenthaltsraum mit Pizzaofen * Parkplätze direkt vor dem Haus * Unbefristetes Mietverhältnis – langfristiges Wohnen ist willkommen * Eine kleine WG: Wir wohnen nur zu zweit im Haus – es werden keine weiteren Mitbewohner einziehen. Das Bauernhaus wird Schritt für Schritt mit viel Herzblut renoviert und weiterentwickelt. Mir ist ein unkompliziertes, respektvolles und harmonisches Zusammenleben wichtig. Ich wünsche mir vorzugsweise eine **weibliche Mitbewohnerin**, bin aber offen für einen Mitbewohner, wenn es menschlich gut passt. Zu mir gehört ausserdem eine Hündin. Sie stammt aus dem Tierschutz und braucht bei neuen Menschen etwas Zeit, um Vertrauen aufzubauen. Hat sie jemanden erst einmal kennengelernt, ist sie eine treue und liebe Begleiterin. Es wäre schön, wenn du ihr die Zeit gibst, die sie braucht. Wenn dich das anspricht, freue ich mich auf deine Nachricht. Erzähl mir doch ein wenig über dich – dann können wir gerne eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8252 Schlatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Schlatt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Schlatt.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8252 Schlatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86177973
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014279
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