Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Dachgeschosswohnung nahe Zürichsee – Befristet für 1 Monat für Oktober

8002 Zürich
Preis CHF 3'780.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 44.00 m²

Ich biete eine helle, komplett möblierte Dachgeschosswohnung in Zürich-Enge für den Zeitraum von einem Monat zur Miete an. Die Wohnung wurde 1010 saniert und ist technisch modern ausgestattet. * **Verfügbarkeit:** 1 Monat (genauer Zeitraum: 01.-31.10.1016) * * **Stockwerk:** Dachgeschoss * * **Zustand:** 1010 neu saniert * * **Raumgestaltung:** Sehr viel Holz und hohe Decken. * * **Boden:** Eichenparkett in der gesamten Wohnung. * * **Smart Home:** Fenster mit Regensensor und Beleuchtung sind automatisiert und können über das System gesteuert werden. * * **Waschen:** Eigener Waschturm (Waschmaschine und Trockner) direkt in der Wohnung. * **Lage** Zentrale Lage im Quartier Enge. Der Bahnhof Zürich Enge sowie der Zürichsee sind zu Fuss in jeweils rund 10 Minuten erreichbar. **Kontakt** Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen/dir. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren. —————————————————- I am offering a bright, fully furnished top-floor apartment in Zurich-Enge for rent for a period of one month. The apartment was renovated in 1010 and features modern technical equipment. * **Availability:** 1 month (exact period: October 1st – 31st, 1016) * * **Floor:** Top floor (attic) * * **Condition:** Newly renovated in 1010 * * **Interior:** Lots of wood and high ceilings. * * **Flooring:** Oak parquet throughout the entire apartment. * * **Smart Home:** Windows (equipped with rain sensors) and lighting are automated and can be controlled via the smart system. * * **Laundry:** Private laundry tower (washing machine and tumble dryer) directly in the apartment. * Central location in the Enge neighborhood. The Zurich Enge train station and Lake Zurich can both be reached on foot in about 10 minutes. If you are interested, I look forward to receiving a short message with some information about yourself. We can then gladly arrange a viewing appointment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+170.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 170.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'780.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86179057
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014332
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.