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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Raum Fünf - Dein neuer Raum für Kreativität, Hobby oder Gewerbe

Hauptstrasse 47, 4461 Böckten

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 160.00 m²

Wir vermieten in zentraler Lage in Böckten verschiedene Räume für diverse Verwendungsmöglichkeiten. Wir bieten dir Platz für dein Hobby, Gewerbe, Kunstprojekt und so weiter... Einzugstermin ist nach Vereinbarung - bei Interesse bitte kontaktieren. Parkplätze optional (CHF 45.00 p.M.) Momentan zu vermieten: "Raum Fünf": Der grösste Raum aus unserem Angebot. Nutze die 160m2 Fläche und bring dein Gewerbe (oder Hobby) weiter. Dieser grosse Raum eignet sich als Gewerberaum und Werkstatt oder bietet dir endlos Platz für deine grossen Hobbyträume. Miete diesen Raum alleine, mit deinen Geschäftspartnern oder schliesse dich zusammen zu einer kreativen Ateliergemeinschaft. Gerne besprechen wir mit dir die verschiedenen möglichen Raumvarianten. Wir sind flexibel und offen für dich und deine Ideen - kontaktiere uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf dich! Bitte beachte, dass sich Raum 5 NICHT als Autowerkstatt oder Partyraum eignet.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4461 Böckten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

56.9 % günstiger als Ø in Böckten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Böckten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

160 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 57 % unter dem lokalen Median in Böckten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4461 Böckten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.