Etablierter Kiosk & Take-Away — 20 Jahre Erfolgsgeschichte | Zürich Toplage

8003 Zürich

Preis CHF 2.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 28.00 m²

Ein über 20 Jahre erfolgreich geführter Familienbetrieb wird abgegeben. Wer einen funktionierenden Betrieb mit treuer Stammkundschaft, bester Lage und allem Inventar übernehmen möchte — das ist die Gelegenheit. Das Lokal befindet sich direkt vor einer stark frequentierten Tramstation im Herzen von Zürich. Hohe Passantenfrequenz, gute Sichtbarkeit und eine über zwei Jahrzehnte aufgebaute Bekanntheit im Quartier sprechen für sich. Was Sie übernehmen: Betriebsfläche ca. 50 m² + Keller ca. 20 m² Vollständig eingerichtete Küche — sofort einsatzbereit Gesamtes Inventar & Einrichtung inbegriffen Eigener Aussenparkplatz Direkter Anschluss an öffentlichen Verkehr Eingespielte Abläufe & loyale Stammkundschaft Geeignet für: Kiosk, Döner, Take-Away, Café, Sandwich oder jedes andere Gastrokonzept Kaufpreis: Preis auf Anfrage Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Kauf

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

100 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 13'900/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

28 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.