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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Eigener Bereich 23.35m2 Office in einem Gemeinschaftsbüro

Löwenstrasse 42, 8001 Zürich
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 45.00 m²

**Office mit 23.35 m² Privatfläche plus 72 m² Gemeinschaftsfläche in Zürich HB** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen möblierten Büroraum in unserem zentral gelegenen Büro an der Löwenstrasse 42, 8001 Zürich. **Das erwartet euch:** * Zentrale Lage im 1. Stock an der Löwenstrasse 42, nur 4 Gehminuten vom Zürich HB * 23.35 m² eigener Büroraum * Zusätzlich rund 72 m² Gemeinschaftsfläche * Platz für ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze * Möbliert mit Tischen und Stühlen * CHF 1'390 pro Monat inklusive sämtlicher Nebenkosten, Internet und Reinigung * Internet/WLAN inklusive * Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Freitagnachmittag) inklusive * Briefkastenanschrift möglich **Mitbenutzung von:** * Zwei Sitzungszimmern * Küche mit Sofaecke * Kleinem Balkon * WC * Drucker (bei normalem Gebrauch) **Wichtige Hinweise:** * Der Büroraum ist offen. Entlang einer Seite verläuft ein Durchgang, der gelegentlich genutzt wird. * Der Raum verfügt über Fenster, jedoch über keine Klimaanlage. * Das Büro eignet sich nicht für Unternehmen, die regelmässig Kundschaft vor Ort empfangen. Gelegentliche Besuche sind selbstverständlich möglich. * Mindestmietdauer: 4 Monate * Kündigungsfrist: 2 Monate auf Monatsende (nach Absprache flexibel gestaltbar) * Mietkaution: 3 Monatsmieten Wir sind die **auticon Swiss AG**, ein neuroinklusives IT-Unternehmen. Wir freuen uns über eine passende Untermieterin oder einen passenden Untermieter, zum Beispiel Freelancer:innen, kleine Teams oder Start-ups, die einen ruhigen und zentral gelegenen Arbeitsplatz suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von euch sowie ein paar Terminvorschläge für eine Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
45 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86180264
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014390
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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