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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Einzelzimmer in Zug, frisch renoviert

6300 Zug
Preis CHF 1'380.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 12.00 m²

English below Grosses Einzelzimmer in Zug zu vermieten, ruhige und steuergünstige Lage sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen. 2023 renoviert, 2024 frisch möbliert. Wohnsitz, Firmensitz problemlos möglich. Bei Wunsch kann auch die Post angenommen oder geöffnet werden. Gemeinschaftliche Räume sowie Glasfaser Internet zur Mitnutzung und wöchentliche professionelle Reinigung in Nebenkosten bereits enthalten: * Bad mit Badewanne * Küche mit Kühlschrank/Gefrierer, Herd mit Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine, Waschtrockner * Mini Balkon * Optional gegen Aufpreis Garage anmietbar, es gibt aber meist freien Parkraum in der Umgebung Bitte keine leeren Nachrichten wie "ist das noch verfügbar". Bewerbung gerne durch 2-3 ehrliche Sätze und wie oft Sie vorhaben hier zu sein. English Single room for rent in Zug, in a quiet, tax-friendly location for both private individuals and companies.First occupancy after a comprehensive renovation.Shared areas, fiber-optic internet for joint use, and weekly professional cleaning are already included in the utilities: • Bathroom with bathtub • Kitchen with fridge/freezer, stove with extractor hood, oven, dishwasher • Small balcony • Parking space/garage can be rented for an additional fee Please no empty messages like “is this still available”. Ideally apply with 2–3 honest sentences and: • Current debt collection extract (max 3 months old) • Last 3 pay slips or other proof of income/assets • Copy of residence permit/passport/ID Minimum rental period: 3 months. Notice period: 2 month. Furnished with double bed, desk, chair, chest of drawers.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.7 % günstiger als Ø in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Zug.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'380.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86180688
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014413
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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