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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neues Atelier in Wangen an der Aare

Vorstadt 4, 3380 Wangen an der Aare

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 220.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine aussergewöhnliche und charmante Dachfläche mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Der vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Atelier, Therapie-, Bewegungs- oder Gruppenraum und bietet ideale Voraussetzungen für Yoga, Pilates, Meditation, Coaching, kreative Tätigkeiten oder ähnliche Nutzungen. **Highlights der Fläche** * Heller und freundlicher Raum mit viel Tageslicht * Angenehmes Raumklima auch während der Sommermonate * Lavabo mit Warmwasseranschluss * Zwei separate Zugänge * Ruhige und inspirierende Arbeits- und Übungsatmosphäre * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die besondere Ausstrahlung der Räumlichkeiten schafft ein Umfeld, in dem sich Kunden, Kursteilnehmende und Mitarbeitende gleichermassen wohlfühlen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3380 Wangen an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

220 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.