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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Biel

Aegertenstrasse 1, 2503 Biel
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der **Aegertenstrasse 1 in 2503 Biel** vermieten wir per **1\. Oktober 2026** eine helle und gut geschnittene **3.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss** . Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer, länglicher Balkon eröffnet eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Hügel. Die wichtigsten Merkmale: * Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden * Zwei gut nutzbare Zimmer * Separate Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches separates WC * Parkett-, Platten- und pflegeleichte Bodenbeläge * Praktischer Korridor mit Einbauschränken * Zwei Balkone, teilweise mit schöner Weitsicht * Kellerabteil Eine **Garage kann für CHF 120.– pro Monat** zusätzlich gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Biel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.3 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86181725
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014471
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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