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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Prestigöse 3,5-Zimmer-Attikawohnung

Via Verbano 22, 6710 Biasca

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 119.00 m²

Wir vermieten in Biasca diese exklusive 3,5-Zimmer-Attikawohnung mit Südausrichtung, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungen. An praktischer und gut erschlossener Lage bieten wir eine elegante Wohnung im obersten Stockwerk mit direktem Liftzugang in die Wohnung zur Miete an. Hauptmerkmale der Wohnung: * Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank * Zweites helles und vielseitig nutzbares Zimmer * Gäste-WC mit Dusche * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit AEG-Geräten * Direkter Liftzugang in die Wohnung * Privater Keller * Vorbereitung für Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 100.– / Monat verfügbar. **Nettomiete: CHF 1’450.–** **Nebenkosten: CHF 250.–** Fixe Nebenkosten, ohne Jahresendabrechnung. Mietkaution 3 Monatsmieten, SwissCaution oder ähnliche Anbieter werden akzeptiert. Kleine Haustiere sind erlaubt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6710 Biasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.8 % günstiger als Ø in Biasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 119 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Biasca.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6710 Biasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.