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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

CAMERA PRIVATA IN APPARTAMENTO CONDIVISO VICINO STAZIONE e UNIVERSITÀ USI SUPSI

Via Rovello 15, 6900 Lugano
Preis CHF 980.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 190.00 m²

PRIVATE ROOM IN SHARED APARTMENT FULLY FURNISHED 15 WALKING MINUTES FROM USI - SUPSI UNIVERSITY LUGANO CAMPUS (11 MINUTES BY BUS) 10 WALKING MINUTES FROM SBB TRAIN STATION LUGANO (2 MINUTES BY BUS) For Students or for young Workers. Address : Via Rovello 15 6900 LUGANO - MASSAGNO If you are interested, please contact me via contact form. Price: CHF 830.- per month plus CHF 140.- Ancillary Costs for Utilities and Condominium Expenses per month (COSTS & EXPENSES ARE FIXED PRICE WITH NO FINAL INVOICE AT THE END OF THE CONTRACT) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ CAMERA STANZA PRIVATA AMMOBILIATA IN APPARTAMENTO CONDIVISO 15 MINUTI A PIEDI DALL' UNIVERSITÀ DELLA SVIZZERA ITALIANA USI - SUPSI - CAMPUS DI LUGANO 10 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA FFS LUGANO Fermata BUS TPL nelle vicinanze per raggiungere in pochi minuti i treni o andare in centro o all'università USI SUPSI Campus di Lugano (11 minuti in Bus con Linea 5 fino al Campus USI SUPSI, rispettivamente 2 minuti fino alla Stazione Ferroviaria). Per Studenti o per giovani Lavoratori. L'alloggio nello STUDENTATO - CASA STUDENTI LUGANO dispone di : \- Cucina integrata, con piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero, forno, ecc. \- 2 Sale da bagno con doccia, lavandino e wc. \- Connessione internet ad alta velocità FIBRA OTTICA (Wireless Wi-Fi). \- Riscaldamento con termosifoni regolabili. \- Letto matrimoniale alla francese (2.0 x 200 cm). \- Scrivanie, sedie, armadi, cassettiere, lampade, sgabelli, tavolo in sala, ecc. \- Finestre fono-isolanti (vetri doppi a bassa emissione ecologici). I servizi comuni sono : \- Lavanderia all'interno dell'appartamento \- possibilità di posteggiare la bicicletta \- possibilità di affittare un posteggio privato davanti alla casa Vi è inoltre la possibilità di richiedere la pulizia settimanale, ogni due settimane oppure mensile dell'alloggio e/o il cambio delle lenzuola e degli asciugamani (questi servizi non sono inclusi e vanno pagati separatamente, in base alle proprie esigenze). COSTO: CHF 830.- più CHF 140.- per le spese accessorie (le spese sono a FORFAIT SENZA CONGUAGLIO a fine anno).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
79.2 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 190 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in Lugano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 95 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86182182
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014486
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