Appartement à louer

Parcs 83, 2000 Neuenburg

Preis CHF 1'680.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Appartement de 1.5 pièces entièrement rénové avec vue sur le lac À louer, bel appartement moderne et spacieux de 1.5 pièces, entièrement rénové, situé au 1er étage dun immeuble à la rue des Parcs à Neuchâtel. Grâce à son orientation sud-ouest, lappartement bénéficie dune belle luminosité ainsi que dune vue dégagée sur le lac. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus de la ligne 102 permettant de rejoindre rapidement la place Pury et la gare CFF de Neuchâtel ; accès à lautoroute en seulement 2 minutes ; crèche à environ 24 mètres ; écoles primaires et secondaires à 5 minutes à pied ; commerces à 5 minutes ; places de stationnement disponibles en zone bleue. Lappartement dispose également dune cave et dune buanderie privative. Caractéristiques du logement Type de bien : appartement Adresse : rue des Parcs, Neuchâtel Étage : 1er étage Nombre de pièces : 1.5 pièces Surface habitable : environ 24 m² Nombre de chambres : 2 Salle de bains : 1 Orientation : sud-ouest Vue : lac Cave : oui Buanderie privative : oui Chauffage : chauffage central avec radiateurs La cuisine moderne et entièrement agencée comprend : une plaque vitrocéramique ; un four ; un lave-vaisselle ; un réfrigérateur ; un congélateur. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : CHF 1124. Charges mensuelles : CHF 180. Loyer mensuel, charges comprises : CHF 1680. Disponibilité : à convenir (mais au plus tard 01.09.2026)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+227.1 % über Ø Richtwert in Neuenburg (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 227.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.