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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

GENÈVE : TRES BELLE ACTIVITÉ DE LOISIR À REMETTRE

1207 Genève
Preis CHF 2'888.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

GENÈVE : LOISIRS ET DIVERTISSEMENT, AFFAIRE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.- Un commerce du loisir qui tourne, dans un secteur où les gens viennent pour passer un bon moment et reviennent. Voilà ce que nous vous proposons de reprendre à Genève. C'est une affaire simple à comprendre et à piloter. Pas besoin d'un savoir-faire technique particulier : l'activité repose sur l'accueil, l'ambiance et l'organisation. Le concept est en place, la clientèle est là, les bases sont saines. À vous de faire grandir le reste. L'activité en quelques mots : Un lieu dédié au jeu et aux moments de groupe, qui accueille aussi bien des particuliers que des entreprises. L'agenda se remplit avec les anniversaires, les soirées d'équipe et les privatisations. Le bail commercial est actif, avec un loyer maîtrisé. Là où il y a de la marge à aller chercher : Le digital, les partenariats avec les entreprises du coin, et une programmation d'événements plus régulière. Le socle est solide, le développement reste largement ouvert. Le profil qui colle : Quelqu'un de dynamique, à l'aise avec du public varié, qui aime créer de l'ambiance et structurer une offre. Un parcours dans l'accueil, l'animation ou l'événementiel est un vrai plus, mais une reconversion motivée fonctionne aussi. L'opérationnel s'apprend vite. Un point d'entrée accessible pour se lancer à son compte, dans un format qui mêle plaisir, contact humain et vraie marge de progression. À visiter sans tarder. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 98'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.7 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1207 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'888.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86184254
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014580
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