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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse - Neubau, Erstbezug, Termen

Bergweg 44, 3912 Termen

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 150.00 m²

Die grösste und charaktervollste Wohnung im Neubau Blattji: 4.5 Zimmer über zwei Etagen, 150 m² Wohnfläche (BGF). Herzstück ist die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Küche (BORA, V-Zug, Chromstahl) - ein raumhohes Schiebefenster öffnet auf über 5 Metern zur 33 m² grossen Dachterrasse; Innen- und Aussenraum werden eins. Im 2. Obergeschoss: Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie separates Tages-WC. Im Dachgeschoss zusätzlich Platz für ein Büro und das Réduit mit eigenem Waschturm. Dunkler Eichenparkett, naturbelassene Holzkastendecken, Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, Erdsonde/Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und passiver Kühlung, PV-Anlage auf dem Dach, Lift und Kellerabteil. 1 Parkplatz mit E-Lade-Vorbereitung ist im Mietzins inbegriffen (weiterer Parkplatz auf Wunsch, CHF 150/Mt.). Sonnige, ruhige Lage auf dem Brigerberg (910 m ü. M.), ohne Durchgangsverkehr; das Gebäude grenzt direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone - die freie Sicht bleibt. Nur rund 8 Fahrminuten von Brig-Glis und dem Bahnhof Brig. Miete: CHF 2'500 netto + CHF 150 Nebenkosten (brutto CHF 2'650). Ab sofort verfügbar. Nichtraucherwohnung; Haustiere nach Absprache. Fotos, Grundrisse und das Anmeldeformular senden wir Ihnen gerne auf Anfrage - schreiben Sie uns einfach kurz über Flatfox.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3912 Termen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.8 % günstiger als Ø in Termen (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Termen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Termen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3912 Termen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.