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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

3225 Müntschemier
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige, helle 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 140m2) im 1. Stock in einem schönen Bauernhaus in Müntschemier. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: -Helle Küche mit Steinabdeckung, Geschirrspüler und Platz für einen grossen Küchentisch -Lichtdurchflutetes Wohnzimmer -Weiträumige Zimmer mit hochwertigem Parkettboden -Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Einbauschränken -Balkon mit Blick ins Grüne -Weitläufiger Garten mit Naturwiese, Obstbäumen und Gemüsegarten zur Mitbenutzung -Gemeinsam genutzte Waschküche mit praktischem Secomat-Trockner Die Wohnung befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit gepflegtem Umschwung und insgesamt drei Wohnungen. Ein Parkplatz kann für 70.- Fr./Monat dazugemietet werden. Die Nebenkosten inklusive Strom betragen 300.- Fr. à konto. Müntschemier bietet ländliche und trotzdem zentrale Wohnqualität. Das Dorf zählt rund 1700 Einwohnende. Die Primarschule befindet sich in 5 Minuten Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Gemüseladen, ein Bio-Hofladen und ein Volg sowie der Bahnhof Müntschemier sind in wenigen Gehminuten erreichbar, innert 25 Minuten erreichen Sie per Zug bequem den Bahnhof Bern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Mietzins: CHF 1790.00 Nebenkosten: CHF 300.00 à konto Weitere Infos: wohnen3225@gmx.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3225 Müntschemier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.2 % günstiger als Ø in Müntschemier (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Müntschemier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Müntschemier.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3225 Müntschemier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86185815
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014647
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