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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

3 Rooms in Höngg ZH

Limmattalstrasse 358, 8049 Zürich
Preis CHF 2'051.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Deutsch 2 getrennte Schlaf- bzw. Zimmer, grosse Küche mit Fenster und Ausblick ins Grüne, Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Grosser Balkon mit Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einem Wintergarten, geräumiger Flur und Einbauschränke. Top Lage - 5 Minuten zu Fuss zur Limmat und ins Grüne. Diverse Haltestellen in der Nähe. Supermärkte wie Coop, Alnatura, Migros, Denner zu Fuss erreichbar. Post, Zweifel Weine, Drogerie, Apotheke, Wäscherei, Schneiderei, Kiosk Bäckerei und ein paar Restaurants sind auch alle beieinander. Der Hönggerberg ist zu Fuss in ca. 15 Minuten, je nachdem wie schnell man ist, erreichbar. Im UG befinden sich Waschmaschinen und Tumbler. Wir haben jedoch eine eigene Waschmaschine eingebaut, welche einwandfrei funktioniert und übernommen werden muss. Ein Tiefgaragenparkplatz wäre verfügbar nach Absprache. Da wir auswandern, müssen wir einige Möbel hier lassen. Dafür hätten wir gerne CHF 2‘000. Haustiere sind erlaubt. English 2 separate bedrooms, a spacious kitchen with a window and views of the greenery, a bright living room, 2 bathrooms, a large balcony that can easily be turned into a winter garden, a generous hallway, and built-in wardrobes. Great location – only a 5-minute walk to the Limmat River and plenty of green space. Several public transport stops are nearby. Coop, Alnatura, Migros, and Denner are all within walking distance. You’ll also find the post office, Zweifel Weine, a pharmacy, drugstore, laundry, tailor, bakery, kiosk, and several restaurants just around the corner. Hönggerberg can be reached on foot in about 15 minutes. The shared laundry room with washing machines and dryers is located in the basement. We have also installed our own private washing machine, which works perfectly and must be taken over by the new tenant. An underground parking space is available by arrangement. Pets are welcome. As we are moving abroad, we need to leave some furniture behind. The furniture to be taken over costs CHF 2,000.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'051.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86185992
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014651
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