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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Affittasi 2.5 locali in prima locazione con giardino privato

6984 Pura
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 86.00 m²

Immersa nella tranquillità di un contesto residenziale curato e riservato, la Residenza Montedoro rappresenta una nuova idea di abitare: moderna, elegante e progettata per offrire comfort e qualità senza compromessi. Allinterno della residenza proponiamo un raffinato appartamento di 2.5 locali in locazione, una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti contemporanei, luminosi e perfettamente ottimizzati. L'appartamento è così suddiviso: \- atrio; \- soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza ed al giardino; \- camera da letto; \- bagno con doccia e colonna lavasciuga. \- cantina. Animali domestici: ammessi su verifica. AFFITTO: 1'550.- CHF/MESE. ACCONTO SPESE: 250.- CHF/MESE. POSTEGGIO IN AUTORIMESSA: 100.- CHF/MESE. TOTALE: 1'900.- CHF/MESE. DEPOSITO DI GARANZIA: 3 MESI (assicurazione accettata). DURATA CONTRATTO: MINIMO 2 ANNI. Una soluzione esclusiva e contemporanea allinterno di una residenza moderna pensata per chi cerca qualità, tranquillità e uno stile di vita autentico nel cuore del Malcantone. Dettagli & Finiture di Pregio La Residenza è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla selezione dei materiali, offrendo standard abitativi elevati e soluzioni pensate per garantire comfort, efficienza ed eleganza nel tempo. \- Serramenti di alta gamma Schüco \- Finestre con triplo vetro ad alte prestazioni termoacustiche \- Elettrodomestici premium Miele \- Lavanderia privata direttamente allinterno dellappartamento \- Materiali e finiture selezionati di livello superiore \- Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica \- Ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate \- Design moderno e linee architettoniche contemporanee \- Cantina privata inclusa nella proprietà \- Termopompa aria-acqua con distribuzione a pavimento e regolazione con termostati.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6984 Pura, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.4 % günstiger als Ø in Pura (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pura · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Pura.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6984 Pura (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
New Trends SA
New Trends SA
Via Pretorio 11, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86186583
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014668
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