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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Rolandstrasse 3, 8004 Zürich

Preis CHF 1'695.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 23.00 m²

WG-Zimmer in modernem Neubau an der Rolandstrasse 3, 8004 Zürich zu vermieten In unserer schönen und modernen 2er-WG wird ein Zimmer frei und wir suchen einen passenden Nachmieter bzw. eine passende Nachmieterin. Mein Mitbewohner Philipp (27) wohnt derzeit noch in der Wohnung und freut sich auf eine unkomplizierte und angenehme Person als neuen Mitbewohner. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der erst seit einem Jahr bezogen ist. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer hellen, gemütlichen Atmosphäre. Highlights der Wohnung: * Fahrstuhl * Helles und schönes WG-Zimmer * Moderner Neubau (Erstbezug vor einem Jahr) * Schöner Balkon * Modernes Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * Separater Fahrradabstellbereich * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Einzug: Sofort Bei Interesse freuen wir uns auf deine Nachricht mit ein paar Informationen über dich. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+115.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1 Zimmer · 23 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 115.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.