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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Solothurn

Schänzlistrasse 44, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

**Per sofort** oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Schänzlistrasse 44 in Solothurn eine schöne 2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Altstadt und Aare. Geniessen Sie zusätzlich den gemeinschaftlichen **Privatpark** mit Grillplatz und Sitzgelegenheit. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * **2 Balkone** mit eigenem Aussenbereich und wunderschöner Aussicht * **Alle Zimmer** mit Parkett * **Küche** mit Geschirrspüler und Backofen * **Korridor** mit Wandschrank * **5\. Obergeschoss**, durch dje erhöhte Lage sehr ruhig und mit tollem Weitblick Richtung Jura * **Lift** mit bequemem Zugang zu allen Etagen * **Keller**\- und **Estrichabteil** * **Garage & Parkplatz** direkt vor Ort * **Kinderfreundlich**, ideal für Familien mit Kindern. * **Haustiere** erlaubt **Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage: Der **Hauptbahnhof** sowie die charmante **Altstadt** sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Die **Aare** ist nur rund 20 Meter entfernt und verfügt über einen **direkten Zugang** zum Wasser (Steg). Gerne können Sie auch einen **Einstellhallenplatz** à CHF 125.00 dazumieten. Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+165.5 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 165.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86189484
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014780
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