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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Traumhafte 2.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau in Wallisellen

Seidenplatz 3, 8304 Wallisellen
Preis CHF 4'010.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 88.00 m²

Exklusive 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit spektakulärer Aussicht in Wallisellen Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 14. Obergeschoss eines modernen Neubaus am Seidenplatz 3 in Wallisellen. Die im Jahr 2019 erstellte Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick * Atemberaubende Panoramaaussicht über die Region Zürich aus dem 14. Stockwerk * Grosszügige Loggia-Terrasse mit 34.1 m² – ideal zum Entspannen und Geniessen * Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfronten * Sonnige Ausrichtung mit viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit * Minergie-zertifizierter Neubau für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen * Modern ausgestattete Küche und hochwertige Materialien * Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler * Lift bis zur Wohnung * Familienfreundliches und rollstuhlgängiges Wohnkonzept * Ruhige Wohnlage trotz hervorragender urbaner Anbindung * Einstellhallenparkplätze können zusätzlich gemietet werden Perfekte Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet erschlossenen Wohnlage: * Tramhaltestelle Neugut in nur 1 Gehminute erreichbar * Plattform Neugut in 2 Gehminuten * Bahnhof Stettbach in ca. 14 Gehminuten * Aldi für den täglichen Einkauf in nur 4 Gehminuten * Swiss International School Zürich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten) * Der Flughafen Zürich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese exklusive Dachwohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnstandard, nachhaltiger Bauweise und einer erstklassigen Lage im dynamischen Umfeld von Wallisellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne empfangen wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung und zeigen Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'010.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86189616
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014790
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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