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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Very Central Office / Coaching Room Furnished at Zurich HB

8001 Zürich
Preis CHF 800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 12.00 m²

A bright, prestigious therapy and counseling room (approx. 20m2) in an absolute prime location directly at Löwenplatz (parallel to Bahnhofstrasse). Located on the first floor, the room offers a direct view of the street, benefiting from high visibility and excellent accessibility. The space is highly versatile and comes partially furnished. **Amenities & Infrastructure (All-Inclusive)** Integrated into a professional practice structure, you and your clients will benefit from full access to a premium, shared infrastructure: * A professional treatment chair (already in the room) * 4 comfortable chairs for consultation/talk therapy settings * A separate, discrete waiting room for your clients * A separate meeting room available for shared use * A fully equipped kitchen * Two restrooms **Ideal For** Given the premium infrastructure and professional environment, this space is perfectly suited for: * Coaches, psychologists, and counselors (talk therapy) * Therapists and practitioners who require a treatment chair for their procedures * Professionals looking for a central, plug-and-play solution without upfront capital investments into infrastructure **Availability & Rates** The room is available from **Monday to Friday** (daily-rate sublet structure). The rates are flat, all-inclusive monthly prices. All utilities, furnishing, and the shared use of the communal areas (kitchen & meeting room) are completely included: * **1 day / week:** CHF 760.– / month * **2 days / week:** CHF 950.– / month * **3 days / week:** CHF 1450.– / month * **4 days / week:** CHF 1950.– / month

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
69.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86190193
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014808
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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