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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Preiswerte 2-Zimmer Dachwohnung

Arbonerstrasse 38, 8580 Amriswil

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 72.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss an der Arbonerstrasse 38 in Amriswil. Folgende Vorzüge erwarten Sie: \- Heller Wohn- und Essbereich \- Pflegeleichte Forsterküche mit Geschirrspüler \- Ein Zimmer verfügt über Einbauschränke \- Bad mit Badewanne und Waschmaschine \- Kellerabteil \- Wäschetrockner zur Mitbenutzung \- Sitzplatz zur Mitbenutzung \- Kein Lift vorhanden \- 1x Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 / Monat dazu gemietet werden Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete CHF 1'450.00 Nebenkosten pauschal CHF 250.00 Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten erreicht werden. Der Bahnhof Amriswil ist in 2 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Bitten teilen Sie uns bei Kontaktanfrage per Kontaktformular gleich ein paar Terminvorschläge mit. Bei Fragen stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.5 % über Ø Richtwert in Amriswil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8580 Amriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.