Chambre en colocation à Lausanne – Disponible dès le 15 octobre

1006 Lausanne

Preis CHF 740.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 29.00 m²

Je recherche une colocataire pour partager un appartement 2.5 pièces de 29 m², situé au 5ᵉ étage, sans vis-à-vis, dans un quartier calme de Lausanne. Femme uniquement L'appartement : - Une grande chambre - Une chambre moyenne - 2 balcons (un dans le salon et un dans la plus petite chambre) - Cuisine entièrement équipée - Salon non meublé - Machine à laver dans le bâtiment - Cave - Local à vélos Emplacement idéal : - À moins de 5 à 10 minutes des bus 4, 8, 21 et 25 - Proche de la gare de Lausanne et du centre-ville - Coop, Migros, Denner et épicerie de quartier entre 5 à 15 minutes à pied Loyer : - Jusqu'en juillet 2027 : 275.50 CHF par personne et par mois, charges comprises (loyer total : 1'056 CHF + 115 CHF de charges). - À partir de juillet 2027 : 832.50 CHF par personne et par mois, charges comprises (nouveau loyer total : 1'550 CHF + 115 CHF de charges). À propos : - Je suis une femme de 26 ans, étudiante et plutôt calme. Je recherche une colocataire calme, respectueuse et propre, avec qui il est agréable de partager le logement. À savoir : - Je quitterai l'appartement entre février et juillet. La personne qui reprendra la chambre devra donc, à ce moment-là, trouver une nouvelle colocataire pour remplacer mon départ. - Un garant est un plus. - Femme uniquement

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 27.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1006 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1006 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.