Zurück
★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte vom See entfernt

Via Della Pace 18a, 6600 Locarno
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 105.00 m²

In der modernen Residenza Locarno, erbaut im Jahr 2023 an der Via della Pace 18A, vermieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom See, der Innenstadt und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie eine 15 m² grosse, gedeckte Terrasse mit schönem Blick auf den Parco Isolino und die umliegende Berglandschaft. Die hellen und grosszügigen Räume umfassen einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, eine Bodenheizung und Bodenkühlung, welche über eine moderne Wärmepumpe betrieben werden, einen ausgezeichneten Schallschutz sowie einen zeitgemässen Baustandard, der das ganze Jahr über einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen überdachten Aussenparkplatz. **Nettomiete:** CHF 2'300.– **Nebenkosten:** CHF 250.– **Überdachter Aussenparkplatz:** CHF 150.– Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 091 752 25 67 zur Verfügung. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie unser gesamtes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website unter www.domusdea.ch. Hinweis: Einige Bilder in dieser Broschüre wurden ausschliesslich zu Illustrations- und Präsentationszwecken mithilfe von künstlicher Intelligenz optimiert oder bearbeitet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.2 % günstiger als Ø in Locarno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Locarno.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Locarno? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Locarno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
Domusdea SA
Domusdea SA
Via Gioacchino Respini 10, 6600 Locarno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86193645
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014947
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Locarno

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.