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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Attraktive Wohnung an zentraler Lage beim Hegibachplatz

Forchstrasse 84, 8008 Zürich
Preis CHF 3'870.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen per **15\. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung** neue Mieterinnen und Mieter für diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss an begehrter und zentraler Lage im Zürcher Kreis 8. Die Küche und das Bad wurden 2023 komplett saniert. Es wird ein neuer Parkettboden verlegt. Zudem wird die gesamte Wohnung neu gestrichen. Ihre neue Wohnung überzeugt mit nachstehenden Annehmlichkeiten: * Helle, moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum * Hochwertiges und geräumiges Badezimmer mit Plattenboden * neuer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Praktische Einbauschränke im Korridor * Sonniger Balkon mit schöner Aussicht * Lift vorhanden * Waschmaschine und Tumbler in allg. Waschküche (2 Waschtürme für 6 Parteien) Die Wohnung befindet sich direkt beim Hegibachplatz und damit an einer der beliebtesten und urbansten Lagen Zürichs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Zürich Stadelhofen in rund 5 Minuten. Die wunderschöne Seepromenade ist zudem in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86194061
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014979
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