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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wil ZH

8196 Wil ZH

Preis CHF 3'380.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 160.00 m²

In der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Wil ZH erwartet Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon mit wunderschönem Ausblick sowie einem eigenen Waschturm . Ideal für alle, die ruhiges Wohnen auf dem Land mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Facts & Figures -charmante und familienfreundliche Wohnlage -grosszügiger Wohn-/Essbereich -eigene Waschmaschine und Tumbler, eigenes Kellerabteil -zwei Badezimmer -Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht -Einstellplätze für je CHF 135.-/Monat verfügbar (mit E-Mobilität möglich) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise via Kontaktformular. \- Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen - 30 Jahren für Sie da - A & M Consulting GmbH * **Haustiere:** Kleintiere und Tiere die keinen Auslauf benötigen erlaubt **Kaution** * **Kaution erforderlich:** Ja * **Kautionshöhe:** CHF 4300 Mögliche Kautionen: Mietzinsdepot:

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8196 Wil ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.6 % günstiger als Ø in Wil ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wil ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Wil ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8196 Wil ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.