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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Ihre neue Gewerbefläche "Im Neufeld", Wetzikon Kempten

Bahnhofstrasse 234 a, 8620 Wetzikon
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 85.00 m²

Neue Gewerbefläche an top Passantenlage! An beliebter und gut erschlossener Lage in Wetzikon Kempten entsteht die Überbauung "**Im Neufeld".** Ein Neubau und ein Sanierungsgebäude werden 49 Mietern ein neues zu Hause bieten. Im Neubau entstehen zudem zwei kleinere Gewerbeflächen, die ideale Voraussetzungen bieten, um neue Geschäftsideen zu verwirklichen. Der **Bezug ist im Sommer 2027** möglich. Das Gebiet Kempten Wetzikon bietet nicht nur ein grandioses Naherholungsgebiet, sondern auch viele Arbeitsplätze im spannenden Wirtschaftsstandort Zürich Oberland. Für die Gewerbefläche im Haus A suchen wir Sie! Sei es als Verkaufsfläche für ein Fach- oder Modegeschäft oder für ein gemütliches Café... es gibt unzählige Möglichkeiten, welche auf diesen attraktiven 85 m2 realisiert werden können. Was Sie in diesen schönen Flächen erwartet: \- Anschlüsse für eine Teeküche \- Zu- und Abluft für eine ideale Belüftung \- Parkettboden \- Wände mit Abrieb Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 150.-/Monat hinzugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! _Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen usw. sind unverbindlich und es können keine Ansprüche abgeleitet werden. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um Circamasse. Änderungen bleiben vorbehalten."_ _Bei der Visualisierung handelt es sich um eine Mustervisualisierung. Diese entspricht nicht den genauen Massen der Fläche._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.1 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
85 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86195180
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015045
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