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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Wohnen im Rosenheim

Rosenheimstrasse 7, 9008 St. Gallen
Preis CHF 1'255.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Mitten in der lebendigen Stadt St. Gallen, bekannt für ihre historische Altstadt und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und Erholung, entsteht nach umfassender Sanierung das Wohnprojekt Rosenheim. Das Mehrfamilienhaus umfasst 24 modern ausgebaute Wohnungen, die zeitgemässen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen verbinden. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine harmonische Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch eine attraktive Lage. Mit einem umfassenden Set an Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Waschmaschine und Trockner sind die Wohnungen auf Komfort und Effizienz im täglichen Gebrauch ausgerichtet. Diese Ausstattung erleichtert den Alltag und unterstreicht die praktischen Vorzüge der Wohnungen. Die Überbauung Rosenheim bietet verschiedene 2,5 Zimmer-Wohnungen, welche ab Dezember2026 bezugsbereit sind. Mit Flächen von 42 bis 58 Quadratmetern bieten sie eine komfortable Zusammenführung von Wohn- und Lebensraum. Aussenparkplätze stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Die ausgeschriebene Wohnung dient lediglich als Musterwohnung und ist ausschliesslich mit dem Nettomietzins ausgeschrieben. Detaillierte Informationen zum Projekt sowie zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite: https://sites.proprix.ai/kcx7cux9ht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'255.-
Miete pro Monat
hisa immobilien ag
hisa immobilien ag
Ringstrasse 1, 9524 Zuzwil
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86195777
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015083
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