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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee - grosse Gewerbehalle zu vermieten

Grabenackerstrasse 27, 8156 Oberhasli

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1124.00 m²

Grosse Gewerbehalle zur Vermietung - flexibel nutzbar Ab dem 01.01.2027 stehen im Industriegebiet Oberhasli zwei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Vermietung zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Halle 1: ca. 955 m2 zu CHF 7'170.00 brutto, zzgl. MWST Halle 2: ca.1'125 m2 zu CHF 8'437.00 brutto, zzgl. MWST Die Flächen können einzeln oder zusammen gemietet werden und eignen sich ideal als Lager-, Produktions-, Logistik- oder Gewerbeflächen. **Ausstattung:** \- Stromanschluss vorhanden \- Wasseranschluss vorhanden \- WC-Anlagen vorhanden \- Zufahrt für LKW möglich \- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten \- Gute Erreichbarkeit im Industriegebiet Die flexible Aufteilung ermöglicht individuelle Lösungen entsprechend Ihrem Platzbedarf. Diverse Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Der MIetzins beträgt monatlich jeweils CHF 50.00 pro Platz, zzgl. MWST Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8156 Oberhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1124 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8156 Oberhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.