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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

2.5 Zimmerwohnung in St. Gallen

Rickenstrasse 22, 9014 St. Gallen
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 33.00 m²

**Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Sockelgeschoss** An der Rickenstrasse 20 in St. Gallen vermieten wir diese vor kurzem sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Sockelgeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Ausbaustandard. Sie bietet den idealen Wohnraum für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte und gepflegte Wohnung an guter Lage suchen. **Highlights der Wohnung:** * vor kurzem saniert * Praktischer 2.5-Zimmer-Grundriss * Moderne Küche und zeitgemässes Badezimmer * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Pflegeleichte Bodenbeläge * Ruhige Lage im Sockelgeschoss * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und eignet sich hervorragend für alle, die eine moderne Wohnlösung in St. Gallen suchen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9014 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9014 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86198633
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015210
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