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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Zentrum von Worb

Schmitteplatz 4, 3076 Worb

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 200.00 m²

**Per 1. Oktober 2026 vermieten wir diese schöne und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und viel Cachet.** Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit über 200 m2 Wohnfläche. In allen Zimmern ist ein schöner Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer ist offen bis in den Dachgiebel, was ein heimeliges Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight sind die Holzsichtbalken, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. * Grosses Wohnzimmer * Geräumige Galerie * 4 Schlafzimmer, eines davon mit Treppenaufgang zur Galerie * Küche mit viel Stauraum und Granitabdeckung * Bad/WC * Dusche/WC * Sep. WC * Garderobe * Grosser Balkon * Gartensitzplatz zur Mitbenützung Einstellhallenplatz CHF 100.00 / mtl. Zentrale Lage, 5 Gehminuten von ÖV und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3076 Worb, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.8 % günstiger als Ø in Worb (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Worb · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Worb.
Grosszügiger Grundriss: Ø 80 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3076 Worb (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.